義烏公路港二期26號(hào)倉(cāng)庫(kù)招租公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-19

義烏公路港二期26號(hào)倉(cāng)庫(kù)面向二期簽約企業(yè)公開(kāi)招租，招租面積25538.8㎡。具體事項(xiàng)公告如下：

一、招租區(qū)域

義烏公路港二期26號(hào)倉(cāng)庫(kù)，面積25538.8㎡，整棟出租。

二、招商用途

跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)、跨境電商物流業(yè)務(wù)。

三、招商范圍

義烏公路港二期簽約企業(yè)（招租公告發(fā)布時(shí)的在租企業(yè)，含個(gè)體工商戶），不含轉(zhuǎn)租情形下的次承租人。

在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢經(jīng)營(yíng)范圍一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須包含國(guó)際貨物運(yùn)輸或國(guó)際貨運(yùn)代理（工商登記時(shí)間截止至2023年12月31日）。

四、公示時(shí)間

十個(gè)工作日（2024年4月19日至2024年5月6日）。

五、重要事項(xiàng)

1.競(jìng)得人需與義烏市國(guó)際陸港集團(tuán)有限公司簽訂房屋租賃合同；招租區(qū)域由義烏市國(guó)內(nèi)公路港有限公司代管。

2.合同租期為3年。租金、物業(yè)費(fèi)一年一付。

3.租金底價(jià)為6573982元/年。在合同期內(nèi)，第一年租金按實(shí)際成交價(jià)收?。坏诙昶鹱饨鹦杞Y(jié)合考核結(jié)果進(jìn)行計(jì)算（具體考核執(zhí)行公司相關(guān)制度）。

4.物業(yè)費(fèi)為767619元/年，合同期內(nèi)若物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整物業(yè)費(fèi)。

5.電費(fèi)按照國(guó)家電網(wǎng)實(shí)際收取，水費(fèi)執(zhí)行園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.履約保證金按首年租金的20%收取。

7.房屋須按約定行業(yè)用途使用，并符合政府部門相關(guān)監(jiān)管要求，不允許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8.房屋使用及經(jīng)營(yíng)管理須符合消防安全及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，設(shè)置消防通道等。

9.整棟樓庫(kù)共4部電梯，分別位于樓庫(kù)東西兩側(cè)，包含2個(gè)5噸載貨電梯、2個(gè)10噸載貨電梯；二、三層樓板承重為2.5噸/㎡。

10.電梯間、風(fēng)井、強(qiáng)弱電間、設(shè)備間不在出租范圍。

11.房屋狀況以公路港公司交付為準(zhǔn)，競(jìng)得人進(jìn)行房屋改造按公司相關(guān)制度執(zhí)行。

六、招租流程

1.意向企業(yè)報(bào)名

（1）意向承租方在招租信息公告期限內(nèi)向公路港公司提交承租申請(qǐng)，并攜帶以下材料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件。法定代表人（負(fù)責(zé)人）不能親自辦理的，可授權(quán)代理人辦理，代理人須有授權(quán)書，并持本人身份證原件。授權(quán)書須由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字、加蓋公章，并附法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件。

（2）意向承租方確定報(bào)名后，需在2024年5月6日（含）前繳納競(jìng)租保證金，保證金金額為租金底價(jià)的20%（1314797元）。未按時(shí)足額交納的視為報(bào)名無(wú)效。競(jìng)租失敗的，退還競(jìng)租保證金（不計(jì)息）；競(jìng)租成功但放棄租賃的，不予退還競(jìng)租保證金。

交款賬號(hào)與方式：

戶  名：義烏市國(guó)際陸港集團(tuán)有限公司

賬  號(hào)：401367018203

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行義烏分行

（3）公路港公司對(duì)提交資料的意向承租方進(jìn)行資格審核。

2.確定承租方

（1）無(wú)意向承租方時(shí)，公路港公司將通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)該區(qū)塊進(jìn)行公開(kāi)招租。

（2）只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方時(shí)，公路港公司按照招租信息公告的租金底價(jià)直接確定承租方。

（3）出現(xiàn)兩個(gè)及以上意向承租方時(shí)，公路港公司統(tǒng)一組織安排意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)一次報(bào)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)就高原則確定承租方。報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

七、交款、合同簽訂及房屋交付

1.確定承租企業(yè)后，承租企業(yè)需在10個(gè)工作日內(nèi)交納租金、物業(yè)費(fèi)、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用。

2.費(fèi)用付清后10個(gè)工作日內(nèi)，由公路港公司按照中標(biāo)價(jià)、約定條件等內(nèi)容組織簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同。

3.預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間為2024年8月，具體時(shí)間以成交通知為準(zhǔn)。

八、退出機(jī)制

1.通過(guò)提供虛假材料取得入駐資格的；

2.有拖欠銀行債務(wù)、欠稅、惡意欠薪、銷售假冒偽劣產(chǎn)品、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益等嚴(yán)重失信行為的；

3.因違法、違規(guī)行為，受到執(zhí)法部門處罰的；

4.在承租區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存裝運(yùn)?；坊蛘咂渌`反規(guī)定行為造成重大安全事故的；

5.發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓行為的；

6.合同規(guī)定需清退的情形；

7.其他公路港公司認(rèn)為情節(jié)較嚴(yán)重需清退的情況。


咨詢電話：0579-85020510

咨詢地址：義烏公路港18號(hào)樓502

本公告由義烏市國(guó)內(nèi)公路港有限公司負(fù)責(zé)解釋。


附件：1.義烏公路港二期26號(hào)倉(cāng)庫(kù)承租申請(qǐng)與審批表/uploadfiles/file/20240419/20240419145949244924.docx

      2.授權(quán)委托書/uploadfiles/file/20240419/20240419145937213721.docx

      3.26號(hào)倉(cāng)庫(kù)房屋平面圖/uploadfiles/file/20240419/20240419150027072707.pdf