關(guān)于公路港、青口物流中心、福田物流中心入園招商方案相關(guān)內(nèi)容的解讀
發(fā)布時(shí)間：2019-05-18

公路港、青口物流中心、福田物流中心作為我市十大標(biāo)志性項(xiàng)目，入園招商工作正式啟動(dòng)，陸港集團(tuán)就經(jīng)營(yíng)戶關(guān)注關(guān)心的問題做了詳細(xì)解讀。

1.公路港、青口物流中心、福田物流中心投用將對(duì)我市國(guó)內(nèi)物流行業(yè)起到什么作用？

公路港一期、青口物流中心、福田物流中心作為我市十大標(biāo)志性項(xiàng)目工程，是服務(wù)于我市國(guó)內(nèi)物流行業(yè)的民生工程，是補(bǔ)足物流基礎(chǔ)設(shè)施短板、“物流出城”的重要載體。園區(qū)投用后，將實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)物流企業(yè)入園集聚發(fā)展，徹底改變“散而亂”的現(xiàn)狀。同時(shí)，陸港集團(tuán)將在三個(gè)園區(qū)應(yīng)用物流信息化，建設(shè)智慧型園區(qū)，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)物流企業(yè)向高質(zhì)量、現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型。

2、三個(gè)園區(qū)何時(shí)建成投用？

目前，陸港集團(tuán)正加班加點(diǎn)加快三個(gè)園區(qū)建設(shè)。根據(jù)工程計(jì)劃安排，公路港計(jì)劃于今年5月正式投用，青口物流中心、福田物流中心計(jì)劃分別于今年11、12月投用。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，三個(gè)園區(qū)共有1112個(gè)檔口（其中，青口231個(gè)，福田137個(gè)，公路港一、二層各372個(gè)）。

3、哪些對(duì)象符合入園條件？

本次入園招商根據(jù)《關(guān)于開展物流企業(yè)效益綜合評(píng)價(jià)推進(jìn)資源要素差別化配置的實(shí)施意見（試行）》（義政發(fā)〔2018〕76號(hào)）文件要求，以全市物流企業(yè)效益綜合評(píng)價(jià)結(jié)果為重要招商條件，效益綜合評(píng)價(jià)結(jié)果為C類（含）以上經(jīng)營(yíng)主體可以申報(bào)入園。

4、三個(gè)園區(qū)建成投用的時(shí)間不同，入園及招商工作是怎么安排的？

我們按照統(tǒng)籌謀劃，整體招商的原則開展三個(gè)園區(qū)招商，具體說就是三個(gè)園區(qū)統(tǒng)一政策，同步招商、同步園區(qū)選擇和檔口定位，但按園區(qū)的工程建設(shè)進(jìn)度分批入園。也就是說選擇公路港的經(jīng)營(yíng)主體5月入園，選擇青口物流中心、福田物流中心的經(jīng)營(yíng)主體分別計(jì)劃于11月、12月入園。

5、全市物流企業(yè)綜合效益評(píng)價(jià)提倡資源要素差別化配置，在此次招商中，資源差別化配置是如何體現(xiàn)的？

本次招商是全市物流企業(yè)效益綜合評(píng)價(jià)的結(jié)果應(yīng)用，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果實(shí)現(xiàn)資源要素配置，以“招大商、選好商”為目標(biāo)，確保優(yōu)質(zhì)物流企業(yè)能入園。ABC類企業(yè)有不同的政策安排。效益評(píng)價(jià)優(yōu)先的物流企業(yè)優(yōu)先選擇園區(qū)、優(yōu)先保障檔口數(shù)量、享有檔口租金優(yōu)惠。效益評(píng)價(jià)靠后的企業(yè)適當(dāng)提高租金。

6、根據(jù)招商方案，招商對(duì)象要先選園區(qū)，三個(gè)園區(qū)該如何選擇？

符合入園條件的經(jīng)營(yíng)主體，根據(jù)全市物流企業(yè)綜合效益評(píng)價(jià)排名順序，從A到C自主選擇園區(qū)，但三個(gè)園區(qū)只能選擇其中一個(gè)園區(qū)入駐。

7、選完園區(qū)后如何進(jìn)行檔口定位？

我們將在公證處的組織下，分園區(qū)由各園區(qū)的經(jīng)營(yíng)主體抽簽確定具體的檔口位置。

8、入園招商流程是怎樣的？

這次入園招商工作從4月12日開始到4月下旬結(jié)束。分資格審核、園區(qū)選擇、確定檔口數(shù)量、檔口抽簽定位等階段。具體時(shí)間已在招商通告中公布。

9、據(jù)悉，通過此次全市物流企業(yè)效益綜合評(píng)價(jià)資格認(rèn)定的卸貨點(diǎn)有400余家，但根據(jù)招商方案，這次能入園的卸貨點(diǎn)非常少，今后卸貨點(diǎn)入園如何安排？

根據(jù)園區(qū)建設(shè)功能定位，三個(gè)園區(qū)主要用于滿足和保障干線物流主體集聚經(jīng)營(yíng)，但考慮到干線物流與卸貨點(diǎn)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性，這次招商中安排少量卸貨點(diǎn)檔口，采用招投標(biāo)方式選擇主體入園。我們計(jì)劃于4月中旬開展卸貨點(diǎn)招投標(biāo)。同時(shí)，為加快卸貨點(diǎn)集聚發(fā)展，我們正加速推進(jìn)公路港二期建設(shè)，二期占地187畝，預(yù)計(jì)2021年7月建成投用，基本上用于卸貨點(diǎn)入園經(jīng)營(yíng)。

10、三個(gè)園區(qū)檔口租金有差異，原因是什么？

三個(gè)園區(qū)的租金是基于周邊物流園區(qū)、物流集聚區(qū)市場(chǎng)調(diào)研，并結(jié)合園區(qū)地理位置、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建設(shè)成本以及經(jīng)營(yíng)主體對(duì)三個(gè)園區(qū)選擇傾向性等因素綜合設(shè)定的。根據(jù)資源要素市場(chǎng)化配置的原則，設(shè)置差異化租金，通過價(jià)格體系，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)主體自主、合理選擇園區(qū)。

11、如何確保本次入園招商工作公開、公平、公正？

這次招商工作我們根據(jù)《關(guān)于開展物流企業(yè)效益綜合評(píng)價(jià)推進(jìn)資源要素差別化配置的實(shí)施意見（試行）》（義政發(fā)〔2018〕76號(hào)）文件和市委市政府研究通過的《公路港、青口物流中心、福田物流中心入園招商方案》，檔口數(shù)量全公開，招商流程、程序公平、公開、公正。公證處全程參與、監(jiān)督入園招商流程，我們也歡迎社會(huì)監(jiān)督。

12、入園招商疑難問題該如何咨詢？

從4月12日開始，我們將在梅湖體育館1號(hào)館設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)，有疑問的經(jīng)營(yíng)主體可前往現(xiàn)場(chǎng)咨詢或撥打咨詢電話0579-85415066，0579-85415068。